Bienvenu

Bienvenue ! Sur ce site, vous trouvez une belle sélection de propriétés résidentielles, de villégiature, commerciales et agricoles situées dans le Québec méridional. Ces domaines privés hors du commun pourraient bien correspondre à vos rêves ou vos projets.


Martina Hoft
Courtier immobilier et
hypothécaire agréé
Cell : 514.206.2589
info@domainesquebec.com

Est-ce que vous êtes prêt pour une nouvelle étape dans votre vie ?

Vous y avez certainement pensé. Appelez-nous aujourd'hui pour inscrire votre propriété avec nous. Laissez-nous vous aider à la vendre de la façon la plus appropriée et la plus efficace. Les étapes suivantes vous donneront un aperçu général de ce qu'il faut préparer avant de la mettre en vente.

L'évaluation de votre propriété

Afficher au bon prix est essentiel pour une commercialisation réussie. Notre objectif est de vendre votre propriété au meilleur prix dans le meilleur délai possible. Nous utilisons l'Analyse comparative du marché (ACM) pour estimer le prix de votre propriété. Cette méthode efficace et précise produit une valeur marchande réaliste. Les principaux facteurs affectant la valeur de votre propriété sont :

  • L'offre et la demande
  • Les changements saisonniers du marché
  • Les taux d'emprunt hypothécaire
  • Les tendances économiques générales
  • La condition de votre propriété
  • Les possibilités de développement et le zonage
  • Et le plus important : l'emplacement !

Documentation

Pour garantir une transaction efficace et rapide, dès le début, préparez la documentation se rapportant à votre propriété : 

  • L'acte de vente
  • Le certificat de localisation
  • La plus récente facture des taxes municipales et scolaires
  • L'acte de prêt hypothécaire
  • Les factures de rénovations et/ou réparations accomplies
  • Les factures (électricité, eau, gaz et mazout le cas échéant) 

Pour un condominium ou une maison de ville :

  • La déclaration de l'Association de copropriétaires
  • Le certificat d'assurance de la copropriété
  • Le budget actuel de l'Association de copropriétaires et le fonds de réserve
  • Les procès-verbaux des réunions de l'Association de copropriétaires
  • Le contact de l'administration de l'Association de copropriétaires

Vos coordonnées :

  • Une pièce d'identité (card médicare ou permis de conduire)
  • Votre numéro de téléphone et adresse courriel au travail
  • Le numéro de téléphone et adresse courriel de votre conjoint(e) au travail
  • Déclarations de renseignements sur la personne

Vos déclarations

N'importe quel incident comme une fuite, une infiltration d'eau, un dégât d'eau, une inondation, un incendie, un ancien réservoir de pétrole enfoui, un problème avec le système septique, tout autre incident arrivé dans le passé, ou toutes réparations effectuées par un professionnel, doivent être déclarés. Vous êtes responsable de fournir à l'acheteur toutes les informations qui peuvent lui être utiles. Rien de plus embarrassant qu'un rapport d'inspection qui révèle aux acheteurs des défauts que l'agent ignorait. Une déclaration du vendeur sera à l'avantage de tout le monde.

  • Des photos attrayantes de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété.
  • Un bref résumé des atouts de votre propriété et de votre commune.
  • Les biens mobiliers qui pourraient être inclus dans la vente.
  • Tout ce que vous pensez pouvant avoir une valeur ajoutée pour l'acheteur.

Visibilité de votre propriété auprès des acheteurs potentiels

Le Service d'inscriptions multiples (Centris) sur Internet est un outil accessible à l'échelle mondiale. Une bonne présentation sur Centris est essentielle pour être efficace. Vous aurez une copie de votre fiche d'inscription comprenant toutes les informations sur votre propriété (prix, grandeur du terrain, caractéristiques, dépenses, etc.) accompagnées de photos. En plus de mettre votre propriété sur Centris, nous vous assurons des services additionnels pour une visibilité optimale : Diffusion de votre annonce par le service Canoë auprès de tous les profils de recherche sur Internet correspondant à ce type de propriété

  • Installation de pancartes« à vendre » sur le terrain ou la propriété
  • Diffusion de votre fiche auprès des autres courtiers
  • Publicité sur Internet
  • Publicité dans les journaux locaux ou régionaux
  • Visites libres selon le type de propriéte
  • Promotion auprès de différentes chambres de commerce pour les propriétés commerciales
  • Participation aux foires locales et internationales
  • Dans les heurs qui suivent l'inscription, elle sera diffusé par le service Centris auprès tous les gens qui ont un profile de recherche pour ce type de propriété sur l'internet

Visites

Les clients qui sont intéressés par votre propriété veulent visiter et nous sommes toujours présents durant les visites. Pour donner une bonne première impression, il est indispensable que la maison soit propre pour la visite. La lumière, la propreté et l'accessibilité sont des facteurs clés.

Si vous préparez votre maison pour la visite, mettez-vous à la place de l'acheteur : nettoyez et réparez ce qui en a besoin. La sonnette doit fonctionner. Remplacez une vieille boîte aux lettres, nettoyez les lumières extérieures et les fenêtres. Remplacez les gouttières endommagées ou n'importe quel équipement, intérieur ou extérieur, qui n'est pas en bon état. Nettoyez le jardin, réparez la clôture, si nécessaire, et ramassez les déchets. Débarrassez-vous des choses inutiles dans le garage et nettoyez-le. Imaginez l'espace ouvert et propre.

Comment gérer une offre

Toute offre peut entraîner la vente de votre propriété. Prenez votre temps pour répondre à l'offre. Les conditions qui viennent avec sont souvent : l'inspection visuelle du bâtiment, le financement ou la vente de la propriété de l'acheteur. Tandis que la condition pour financement ne devrait être qu'une formalité, d'autres conditions peuvent être plus complexes.

Les acheteurs peuvent annuler une promesse d'achat suite à un rapport d'inspection qui montre des défauts sérieux dans la structure de la maison ou la découverte de défauts non-déclarés.

Une offre conditionnelle à la vente de la propriété de l'acheteur ne vous empêche pas de laisser la vôtre sur le marché pour recevoir d'autres offres.

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Nous offrons des services immobiliers personalisés (ventes de maisons, de commerces, fermes et terrains) dans les villes suivantes: Montréal, Ville-Marie, Sud-Ouest, Verdun, Plateau Mont-Royal, Rosemont-la-Petite-Patrie, Mercier, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray, Saint-Michel, Parc extension, Ahuntsic, Cartierville, Ville St-Laurent, Anjou, Montréal-Nord, Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles, St-Léonard, Île-des-Sœurs, Beaconsfield, Île Perrot, Senneville, Ste-Anne-de-Bellevue, Kirkland, l’Île Bizard, Sainte-Genevieve, Pierrefonds-Roxboro, Baie d’urfé, Montréal-Est, Dollard-Des-Ormeaux, Dorval, Pointe-Claire, Lachine, Ville Lasalle, Centre-ville, Vieux-Montréal, Côte St-Luc, Hampstead, Westmount, Outremont, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grace,West-Island, Gatineau, Almyer, Pontiac, Gracefield, Luskville, La Pêche, Wakefield, L'Ile-aux-Allumettes, Chelsea, Shawville, Hemmingsford.